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  • A vendre

Description

Réf : 66
Idéalement située, dans le quartier recherché de Clairfont, votre agence PORTET
IMMOBILIER vous présente à la vente une maison mitoyenne sur deux niveaux de 85 m2.
Fonctionnelle et bien agencée, la maison dispose :
Au rez-de-chaussée : d''une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée
ouverte sur un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, le coin nuit regroupe trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une
salle de bains et un WC indépendant.
Deux places privatives complètent ce bien.
Les atouts ++ : Une maison avec terrasse et jardin clôturé dans un quartier recherché. A
proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux afin de faciliter votre vie de
famille au quotidien.

Taxe Foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €259 000 honoraires inclus | €246 666.67 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31120
  • Ville
    PORTET SUR GARONNE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    161 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

PORTET-SUR-GARONNE : MAISON 4 PIÈCES DE 85 M2 en R+1 AVEC JARDIN ET 2 EMPLACEMENTS DE PARKING
Portet sur garonne

€259 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86 m² Réf :  66
PORTET IMMOBILIER - Immobilière plus
16 Rue du commerce
31120 PORTET SUR GARONNE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PORTET IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PORTET IMMOBILIER contact@portetimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Toulouse
Loyer 750 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 42 m² Réf :  65
Mentions légales
Affichage des informations légales : PORTET IMMOBILIER | Raison sociale : PORTET IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Rue du commerce - 31120 PORTET SUR GARONNE | Siret : 93840992700010 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54938409927 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : VD7000001/000814 |
Carte T : CPI31012025000000009 | Date de délivrance : 2025-01-15 | Lieu de délivrance : TOULOUSE 31000 toulouse | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548- 3/000397/23304 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1 Psserelle des Reflets - 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante