Toulouse - Côte Pavée - Maison familiale T7 de 180m2 (Toulousaine rénovée), en R+1, de 180m2 sur un très beau terrain clos et arborée de 510m2 au calme et sans vis-à-vis.
En rez-de-chaussée : 1 grande entrée, 1 pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, pour les passionnés de vidéos 1 salle cinéma équipée et insonorisée (pouvant être transformée en 2nde suite parentale, arrivées d'eau et évacuations étant en place pour création d'une salle d'eau si besoin), 1 chambre et 1 salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage : 1 salle de bain, 1 WC indépendant, et 4 chambres (dont une suite parentale de 30m2 avec grand dressing, salle d'eau et WC).

Jardin sur l'arrière au calme sans vis-à-vis, avec piscine au sel (4m x 8m, chauffée).
Possibilité de garer à minima 2 véhicules dans la cour sur l'avant la maison.
Bonne isolation thermique.
Climatisation, volets électriques, portail automatisé.

Emplacement très qualitatif, dans un environnement familial et résidentiel à proximité des transports en commun et des établissements scolaires de la Côte Pavée (Sainte Marie des Champs, Saint Joseph etc.).
Accès simple et rapide au centre-ville et au périphérique.

Produit rare.

Taxe foncière : 2 505€
DPE : C (CE - 139) - B (GES - 8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656€ et 2240€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur