• A vendre

Description

Réf : 85
Situé dans une copropriété de deux lots seulement, cet appartement de type 4 d'une superficie de 92 m2 offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement traditionnel et la maison individuelle.

Entièrement rénové du sol au plafond, il combine confort moderne, volumes généreux et un grand terrain à usage privatif, idéal pour profiter d'un extérieur sans compromis.

Un accès indépendant et une configuration unique

L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où un escalier privatif mène à l'étage.
À l'arrivée, un grand palier lumineux dessert une terrasse protégée, parfaite pour les moments de détente.

Un intérieur entièrement refait à neuf

L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'un balcon et d'une rénovation complète :
- Sols, murs et plafonds entièrement refaits
- Cuisine équipée neuve, avec nombreux rangements et électroménagers
- Plomberie et électricité entièrement rénovées
- Climatisation installée
- Double vitrage pour un confort thermique optimal

Des espaces de vie généreux

Il se compose de :
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine neuve entièrement équipée
- Trois chambres fonctionnelles
- Une salle de bain rénovée
- Un WC indépendant
- De nombreux placards et espaces de rangement

Confort moderne
- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz
- Climatisation réversible

Un extérieur exceptionnel

Rare pour un appartement : vous bénéficiez d'un grand terrain privatif, offrant un véritable esprit 'maison'. Jardin, potager, espace de jeux ou coin détente? les possibilités sont nombreuses.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31120
  • Ville
    PORTET SUR GARONNE

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Surface de référence
    86.4

Appartement T4 rénové - Entre maison et appartement - Premier étage avec balcon & grand terrain privatif
Portet sur garonne

249 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   92 Réf :  85
PORTET IMMOBILIER - Immobilière plus
16 Rue du commerce
31120 PORTET SUR GARONNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PORTET IMMOBILIER | Raison sociale : PORTET IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Rue du commerce - 31120 PORTET SUR GARONNE | Siret : 93840992700010 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54938409927 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : VD7000001/000814 |
Carte T : CPI31012025000000009 | Date de délivrance : 2025-01-15 | Lieu de délivrance : TOULOUSE 31000 toulouse | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548- 3/000397/23304 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1 Psserelle des Reflets - 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante