• A vendre

Description

Réf : 62
Élégante Villa T4 92 m² à Frouzins

Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 92 m², idéalement située à Frouzins, dans un environnement calme et recherché.

Rez-de-chaussée
Un vaste séjour lumineux de 32 m², véritable coeur de la maison, ouvrant sur le jardin.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, pensée pour vos instants gourmands.
Un cellier pratique et des toilettes indépendantes.
À l'arrière, un charmant jardin intimiste de 60 m², accessible depuis le séjour et le garage, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Étage
Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir famille et invités.
Une salle de bains élégante avec WC, conçue pour le quotidien.

Points forts
Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des services essentiels.
Aucun frais de copropriété.
Une villa clé en main, prête à vous offrir confort et sérénité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 € et 1 509 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visuels non-contractuels
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115€ et 1509€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31270
  • Ville
    FROUZINS

Aspects financiers

  • Prix
    271000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    241 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1115 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1509 EUR

Maison Frouzins 4 pièce(s)
Frouzins

€271 000 **
4 pièce(s) 92 Réf :  62
PORTET IMMOBILIER - Immobilière plus
16 Rue du commerce
31120 PORTET SUR GARONNE

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Toulouse
Loyer 750 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 42 Réf :  65
Mentions légales
Affichage des informations légales : PORTET IMMOBILIER | Raison sociale : PORTET IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Rue du commerce - 31120 PORTET SUR GARONNE | Siret : 93840992700010 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54938409927 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : VD7000001/000814 |
Carte T : CPI31012025000000009 | Date de délivrance : 2025-01-15 | Lieu de délivrance : TOULOUSE 31000 toulouse | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548- 3/000397/23304 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX - 1 Psserelle des Reflets - 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante